2023年1-2月，中國(guó)建研院深圳分公司成功中標(biāo)深鐵物業(yè)北站樞紐近零碳試點(diǎn)全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目，作為技術(shù)單位參與的筍崗片區(qū)項(xiàng)目及蛇口大廈項(xiàng)目分別入圍了深圳市近零碳排放區(qū)第二批試點(diǎn)項(xiàng)目。

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深圳市首個(gè)既有片區(qū)近零碳排放區(qū)域試點(diǎn)-筍崗片區(qū)

筍崗位于羅湖區(qū)與福田區(qū)的交界處，處在紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶輻射范圍內(nèi)，是羅湖區(qū)城市更新的先行區(qū)。本次試點(diǎn)范圍位于紅嶺路的主客廳點(diǎn)上，是筍崗以及紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶的重要名片形象，北臨梅園路、南臨桃園路、東臨寶崗路，占地面積約為3.3萬㎡。

低碳技術(shù)團(tuán)隊(duì)將對(duì)項(xiàng)目近零碳區(qū)域建設(shè)目標(biāo)進(jìn)行任務(wù)拆解，調(diào)研評(píng)估片區(qū)內(nèi)碳排放源、排放邊界、責(zé)任主體，對(duì)筍崗中心花園及片區(qū)內(nèi)8棟既有建筑開展全面診斷評(píng)估，明確節(jié)能改造、綠色化改造、（近）零碳零能耗改造目標(biāo)，為本次項(xiàng)目的落地制定實(shí)施計(jì)劃及落地方案，并提供全過程技術(shù)支撐。

該項(xiàng)目將打造成既有建筑近零碳改造和零碳綜合能源應(yīng)用示范點(diǎn)，進(jìn)一步提升筍崗片區(qū)的城市形象和景觀品質(zhì)，成為深圳市首個(gè)既有片區(qū)近零碳改造的樣板和羅湖低碳先鋒城區(qū)建設(shè)的排頭兵。

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深圳市首個(gè)既有高層辦公建筑近零碳排放改造試點(diǎn)-蛇口大廈

項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)石云路與蛇口新街交界處，北側(cè)為蛇口新街，西鄰石云路，總建筑面積約1.7萬㎡，總高度約90m，是以辦公為主的公共建筑。蛇口大廈于1994年投入使用，因年久失修，存在安全隱患和能耗高等問題。

項(xiàng)目結(jié)合整棟建筑翻新改造，以能耗指標(biāo)與室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)為核心目標(biāo)，開展性能優(yōu)化設(shè)計(jì)，采用專業(yè)能耗模擬軟件，進(jìn)行建筑和設(shè)備的關(guān)鍵參數(shù)敏感性分析，選擇適宜的主動(dòng)與被動(dòng)技術(shù)措施和可再生能源利用方案，優(yōu)化設(shè)備選型與圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)選型，盡可能降低建筑運(yùn)行能耗和碳排放。

該試點(diǎn)項(xiàng)目建成后將成為深圳市第一個(gè)既有高層辦公建筑近零能耗改造的項(xiàng)目，預(yù)估項(xiàng)目綜合能耗和碳排放均有較大幅度降低，為同氣候區(qū)的既有公共建筑實(shí)現(xiàn)更高程度的綠色、健康和零碳做出表率。

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深圳市最大的近零碳排放建筑試點(diǎn)-深鐵物業(yè)北站樞紐近零碳試點(diǎn)全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目

深圳北站交通樞紐是深圳市規(guī)模最大、接駁功能最為齊全、設(shè)備技術(shù)最先進(jìn)、客流量最大的特大型綜合鐵路樞紐，位于龍華區(qū)民治街道。本次近零碳試點(diǎn)范圍共40萬㎡，由北站東西廣場(chǎng)及四棟商業(yè)建筑構(gòu)成。

深鐵物業(yè)北站樞紐近零碳試點(diǎn)創(chuàng)建活動(dòng)將結(jié)合北站配套商業(yè)建筑具體碳排情況，對(duì)北站樞紐開展全面的能源審計(jì)和碳排放核查，基于核查結(jié)果制定北站樞紐近零碳創(chuàng)建方案，為北站碳排放管理體系建設(shè)和近零碳改造項(xiàng)目落地提供技術(shù)支持，實(shí)現(xiàn)碳排放總量大幅降低，并完成試點(diǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收。

該試點(diǎn)項(xiàng)目是目前近零碳試點(diǎn)建筑中面積最大、減排量最高的項(xiàng)目。項(xiàng)目的成功實(shí)施，將為軌道交通樞紐建設(shè)與TOD模式提供充足的低碳可持續(xù)發(fā)展典范，同時(shí)進(jìn)一步推廣了深圳市近零碳排放區(qū)建設(shè)模式，在全社會(huì)各行業(yè)領(lǐng)域引領(lǐng)“零碳”發(fā)展新風(fēng)尚，為全國(guó)其他地區(qū)提供可借鑒、可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

未來，中國(guó)建研院深圳分公司將繼續(xù)積極探索總結(jié)“近零碳”建設(shè)路徑，以綠色發(fā)展為理念，以科技創(chuàng)新為支撐，以信息管理為手段，加快綠色低碳轉(zhuǎn)型，緊緊抓住粵港澳大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)重大歷史機(jī)遇，全面深化各類低碳試點(diǎn)示范，因地制宜、循序漸進(jìn)，探索具有深圳特色的“近零碳”建設(shè)路徑，進(jìn)一步促進(jìn)城市綠色低碳發(fā)展，助力深圳以先行示范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)，為中國(guó)低碳發(fā)展貢獻(xiàn)力量！